2012〜2022年築, 専有面積60.69㎡〜80.69㎡の平均販売価格
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プレミスト京都御池通
京都府京都市中京区橋之町
/ 烏丸御池駅 徒歩5分
2017年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
8,771万円
124.1万円/㎡
6,045
7,862
9,680
11,497
AI査定結果
推定相場価格
8,771万円
124.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,862万円〜9,680万円
111.2万円/㎡〜136.9万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
プレミスト京都御池通
9,280万円（131.3万円/㎡）/ 10階 / 70.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は136.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 9,280万円 | 131.3万円 | 10階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 9,980万円 | 127.5万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 10,480万円 | 133.9万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 10,980万円 | 140.2万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 11,490万円 | 146.8万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 11,980万円 | 153.0万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 12,480万円 | 159.4万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 9,450万円 | 133.7万円 | 1階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 12,980万円 | 165.8万円 | 1階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 107.0万円 | 8階 | 40㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/24 | 4,280万円 | 106.9万円 | 8階 | 40.04㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は117.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 9,280万円 | 131.3万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/10 | サンメゾン京都二条月光町ゲート 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 8,780万円 | 106.1万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/03 | ジオ京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅6分 | 7,580万円 | 102.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/31 | ライオンズ京都御所南レジデンス 京都市中京区薬師町 | 丸太町駅8分 | 9,480万円 | 151.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 8,100万円 | 115.7万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/31 | ジオ京都御池油小路ザ・テラス 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅4分 | 5,980万円 | 107.7万円 | 55.53㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/26 | ジ・アーバネックス京都三条通 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅6分 | 8,200万円 | 127.1万円 | 64.54㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/25 | プレサンスロジェ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅4分 | 7,880万円 | 104.9万円 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | グランリソシエ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅5分 | 5,680万円 | 103.8万円 | 54.73㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/25 | パラドール烏丸御所南グランデ 京都市中京区巴町 | 丸太町駅2分 | 9,980万円 | 141.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2022年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/29 | ザ・パークハウス堀川六角 京都市中京区岩上町 | 大宮駅6分 | 6,998万円 | 131.5万円 | 53.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/07 | イーグルコート烏丸御池ルミエ 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅4分 | 7,380万円 | 108.8万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/07 | ルーシア京都烏丸御池 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 6,480万円 | 101.1万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/24 | イーグルコート京都御池創苑 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅5分 | 6,980万円 | 106.4万円 | 65.59㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/20 | イーグルコート烏丸御池ル・シエル 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅4分 | 6,580万円 | 103.7万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | アベニール三条油小路 京都市中京区三条油小路町 | 二条城前駅9分 | 5,680万円 | 107.0万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/07 | ザ・パークハウス三条油小路 京都市中京区三条油小路町 | 烏丸御池駅8分 | 7,880万円 | 135.5万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/22 | パークホームズ烏丸通二条 京都市中京区秋野々町 | 烏丸御池駅3分 | 8,780万円 | 116.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/19 | イーグルコート烏丸御池 京都市中京区長浜町 | 烏丸御池駅2分 | 6,480万円 | 110.0万円 | 58.9㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/25 | グランリソシエ御所南夷町 京都市中京区夷町 | 丸太町駅5分 | 10,800万円 | 150.9万円 | 71.55㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/21 | リソシエ四条クロスコート 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅5分 | 6,980万円 | 101.8万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/14 | プレミスト京都烏丸御池II番館 京都市中京区二条殿町 | 烏丸御池駅2分 | 9,280万円 | 125.5万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/20 | ロジュマン京都六角通 京都市中京区池須町 | 烏丸御池駅8分 | 6,580万円 | 111.3万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/17 | イーグルコート御所南柳馬場二条 京都市中京区六丁目 | 烏丸御池駅9分 | 10,800万円 | 153.0万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/18 | ジオ御所南夷川富小路 京都市中京区俵屋町 | 丸太町駅7分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.49㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | ジオ御所南二条柳馬場 京都市中京区観音町 | 丸太町駅7分 | 6,580万円 | 104.8万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/20 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 6,950万円 | 117.1万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/26 | クレヴィア京都御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅7分 | 7,980万円 | 109.8万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/26 | イーグルコート三条室町 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 7,480万円 | 117.2万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/19 | デュオヒルズ京都室町通鯉山町 京都市中京区鯉山町 | 烏丸御池駅5分 | 8,780万円 | 133.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/21 | パークホームズ堺町御池 京都市中京区扇屋町 | 烏丸御池駅5分 | 8,500万円 | 114.5万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 38戸 | RC |
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